Comprar una vivienda en nuestro país o cualquier otro inmueble, como puede ser un local, un terreno o un edificio es, indudablemente, una de las principales inversiones que la mayor parte de las personas realizan a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión de enorme importancia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países de la UE donde existe un mayor porcentaje de población adquiere una casa en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de una hipoteca, resulta fundamental brindarles una apropiada orientación jurídica y proporcionarles los medios de información oportuna acerca de sus derechos y obligaciones y sobre sus posibilidades de elección.
Por esta razón, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden brindarnos información acerca de la transacción que vamos a realizar y los trámites que tenemos que completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta fundamental para evitar problemas en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia pone a tu disposición un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de una década trabajando en este tipo de asuntos. Ponte en contacto con nuestro bufete y evita contrariedades como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o los contratos inútiles o engañosos, las demoras en la consecución de las escrituras de la vivienda por deficiencias de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la vivienda, las restricciones desconocidas de las viviendas de VPO, la adquisición de viviendas sin construir sin verificar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o mal redactados, los vicios ocultos de viviendas de segunda mano y defectos constructivos sin seguro o los préstamos hipotecarios con estipulaciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre inmuebles pueden realizarse bien de forma privada o bien en documento público permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a solicitar la forma pública y es muy recomendable aplicar este derecho, puesto que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad brinda la seguridad legal de que no será impugnado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a posibles requerimientos o demandas. Se trata, pues, de un sistema de seguridad jurídica preventiva que se adelanta al problema para evitar juicios.
Dado el gran desembolso económico que implica la compraventa de una vivienda, no hay que arriesgarse, por lo que el Gobierno pone a disposición de los compradores a expertos con la mejor capacitación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que atienden de manera personal y directa ante posibles obligaciones en casa que, por error se produzca cualquier perjuicio al comprador. Esto hace que la firmeza en el desarrollo de sus funciones sea muy elevado y que los casos de equivocación o descuido sean muy procos.
Por otro lado, es esencial que las estipulaciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren perfectamente escritas, con toda claridad de manera que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el contenido del contrato, evitando así disposiciones abusivas de modo que haya equidad entre las dos partes.
¿Te estás planteando adquirir una vivienda? ¿Estás preocupado por qué no te estafen y que todo vaya bien? ¿No sabes bien cuáles son la pautas que debes completar para la operación de compraventa? En estos asuntos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta más que aconsejable para evitar incurrir en errores que puedan pasarte factura. Al fin y al cabo, ten en cuenta que posiblemente será la inversión de mayor peso que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te brinda un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados expertos te irán aconsejando en cada uno de los pasos a dar para que adquieras tu nueva vivienda sin trabas. Tendrás la posibilidad de preguntarnos cualquier duda que te surja y preocuparte solamente de escoger tu nueva casa. Nosotros te ayudaremos a comprarla con seguridad y sin contratiempos.
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Procedimiento de desahucio de ocupas: Tras los últimos cambios legislativos, aquellos propietarios cuya vivienda haya sido ocupada pueden emprender diferentes procedimientos civiles para recuperar la posesión de su propiedad. La Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) recoge tres acciones de protección posesoria para poder recuperar la posesión frente a un okupa.
Diferencia entre el contrato de arras y el de compraventa. A la hora de comprar una casa, muchas personas se preguntan si es mejor firmar un contrato de arras o un contrato de compraventa. Aunque son términos relacionados, no son lo mismo, por lo que es importante saber cuál es la diferencia entre ambos, de manera que sepas qué es lo que estás firmando ya qué te estás comprometiendo.
Tipos de arras en el contrato de compraventa. Cuando se va a cerrar una operación de compraventa, generalmente, suele firmarse un contrato de arras para garantizar los términos de la misma y que nadie se eche para atrás. La cuestión es que muchas personas dan por hecho que únicamente existe un tipo de contrato de arras: aquel en el que la cantidad entregada se pierde o se devuelve por duplicado, en función de si es el comprador o el vendedor el que decide resolver el contrato. Es cierto que son el tipo de arras más frecuente, pero hay más posibilidades.
